Vente maison 7 pièces

310 500 €

Maison 182 m2 | 5 ch | 750 m2

Chalon-sur-Saône 71100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce cocon de verdure et authentique havre de paix à moins de 5 minutes seulement de Chalon-sur-Saône.

Ilyase vous propose, en exclusivité, cette belle maison de 182 m2 et de plus de 750 m2 de terrain arboré et judicieusement réparti.
Vous pourrez bénéficier de beaux volumes avec une vue dégagée sans vis-à-vis vous permettant ainsi de profiter du calme, du confort et de la tranquillité de cette commune mais également du charme incontournable de cette superbe maison offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...).

Synthèse :
- à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour de plus de 70 m2, 1 cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale + 1 bureau/mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC
- à l'extérieur : 750 m2 de terrain entièrement clos et arboré, 4 terrasses, 1 chalet finlandais, 1 chalet/atelier de jardin, 1 composteur

Composition du RDC :
- 1 entrée avec dressing de rangements,
- 1 grande pièce de vie salon/séjour de + de 70 m2; très lumineuse et traversante, vous permettant de profiter des 2 terrasses,
- 1 cuisine entièrement équipée avec ilôt central sous véranda, donnant accès directement à l'extérieur, véritable bain de soleil,
Vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur tout au long de l'année et des 4 terrasses entourant la maison
- 1 salle-de-bain avec meuble vasque et miroir éclairé, WC,
- 4 chambres,
- 1 espace buanderie/chaufferie/cellier

Composition de l'étage :
- 1 mezzanine, réelle continuité de l'espace salon/séjour, vous permettant de profiter d'instants lecture paisibles, ou d'un bureau supplémentaire,
- 1 chambre parentale offrant : 1 espace de rangements/dressing,
- 1 salle d'eau, WC

L'extérieur, véritable bulle de nature à moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône :
+ de 750 m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, contournant la maison, judicieusement réparti et agencé par un paysagiste,
- 4 terrasses, aux différents coins de la maison,
- 1 chalet finlandais avec cheminée centrale, vous offrant des soirées détente entre amis,
- 1 chalet/atelier de stockage,
- 1 composteur

Du plus :
- Maison de plain-pied avec 4 chambres au RDC + 1, avec combles aménagées,
- Grande baie vitrée encastrée séparant le salon et la véranda/cuisine,
- Salon traversant très lumineux, donnant sur la mezzanine,
- Portes intérieures coulissantes encastrées,
- Chambres en parquet teck vitrifié,
- Climatisation

Emplacement :
L'emplacement de cette maison est idéal si vous rêvez d'avoir toutes les commodités proches de vous : écoles, commerces, 1 marché tous les mercredis et samedis de 8h à 13h, pharmacie, etc...
Châtenoy-le-Royal est une commune dynamique, agréable, bien entretenue, fleurie, attachée au développement durable et à la protection de l'environnement avec pour devise : « mieux vivre ensemble à Châtenoy-le-Royal ». Bon point pour les amoureux de la nature !
Cette commune est proche des grands axes comme l'Autoroute et la RCEA. Elle offre également, l'accès à la côte chalonnaise : Dracy-le-Fort, Givry, Rully, Mercurey...

Alors qu'attendez-vous ? Cette superbe maison est probablement faite pour vous !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Disponible 7/7j.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant -
ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)